Les étapes pour acheter un bien immobilier de montagne

Infos pratiques achat

Vous avez décidé d'acheter un bien immobilier ; nous vous proposons de faire un point sur les étapes importantes de ce projet.

Avant toute chose, vous devez vous demander quel va être l’usage de votre acquisition immobilière : un investissement locatif, une résidence secondaire, une résidence principale ? Suivant votre choix, nous vous conseillerons sur la situation géographique dans la station de Val Thorens, le type de logement, …

Etape 1 : Evaluez votre budget afin de connaître votre enveloppe globale : apport personnel, capacité d'emprunt et estimation de travaux de rénovation.

Etape 2 : Faire une offre d'achat en ayant au préalable étudié les documents relatifs à votre futur acquisition à savoir : diagnostics obligatoires, copie du procès verbal d'assemblée générale, montant des taxes foncières et habitation, montant des charges de copropriété. L'offre d'achat correspond généralement au prix auquel vous est prêt à acheter le bien dans un délai défini et sans avoir la garantie que le logement vous soit vendu.

Etape 3 : Le compromis de vente par lequel le vendeur accepte votre proposition d'achat et s'engage à vendre ; vous avez un droit de rétractation de 10 jours.

Etape 4 : Le financement de votre projet que vous devez valider auprès de votre établissement bancaire, qui en retour vous fournit une attestation de prêt.

Etape 5 : La signature de l'acte définitif après un délai de quelques semaines à plusieurs mois.



 

HONORAIRES SUR LES TRANSACTIONS
 
De 0 Euros à 35.000 Euros 10% TTC
De 35.001 Euros à 100.000 Euros 9% TTC
De 100.001 Euros à 180.000 Euros 7,50% TTC
De 180.001 Euros à 250.000 Euros 7% TTC
De 250.001 Euros à 350.000 Euros 6,50% TTC
De 350.001Euros à 550.000 Euros 6% TTC
De 550.001Euros à 800.000 Euros 5,50% TTC
Au-delà de 800.001 Euros 5% TTC

 
 
Honoraires de négociation portant sur des immeubles d’habitations ou à usage commercial, TVA de 20% inclus.
Le pourcentage d’honoraires se calcule sur le prix de vente affiché pour l’acquéreur.
Les honoraires sont à la charge de la partie mentionnée au mandat.

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