Comment bien vendre son appartement en montagne
avec Val Thorens Immobilier

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier dans la station de ski de Val Thorens ? L’équipe de l’agence Val Thorens Immobilier est à vos côté durant tout le process transactionnel.

 

 

1.
L'estimation
de votre bien

Estimer son bien pour le vendre à Val Thorens est une étape cruciale pour maximiser son prix et attirer les acheteurs. Avec Val Thorens Immobilier, vous bénéficiez d'une expertise locale approfondie et d'une analyse précise du marché. Nos agents évaluent votre propriété en tenant compte de divers critères, à savoir : la superficie de l'habitation, du terrain et des annexes, la localisation, le quartier, l'état général du bien et sa consommation énergétique, le nombre de pièces, l'exposition, les travaux déjà effectués ou à prévoir, et l'état du marché local et les tendances actuelles du marché.

Grâce à notre connaissance du secteur, nous vous aidons à fixer un prix compétitif qui reflète la valeur de votre bien tout en optimisant vos chances de vente rapide. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre appartement ou studio.

 

 

 

2.
Le choix du
mandat de vente
simple ou exclusif

Choisir le bon mandat de vente est essentiel pour réussir la vente de votre bien à Val Thorens. Avec Val Thorens Immobilier, vous avez le choix entre plusieurs types de mandats : le mandat simple et le mandat exclusif.

Le mandat exclusif vous garantit une visibilité accrue et un suivi personnalisé, tandis que le mandat simple vous permet de travailler avec plusieurs agences, avec des frais d’agence qui varient suivant l’option retenue.

Nos experts vous accompagnent dans cette décision en analysant vos besoins et vos objectifs, afin de sélectionner la solution la plus adaptée à votre situation. En optant pour un mandat de confiance, vous maximisez vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.

 

 

 

3.
Les diagnostics
obligatoires

Les diagnostics obligatoires sont une étape essentielle dans le processus de vente de votre bien à Val Thorens. Ces documents, qui incluent le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), garantissent la transparence et la sécurité pour les acheteurs.

Avec Val Thorens Immobilier, vous êtes vigilent sur les différents diagnostics requis à faire réaliser par des professionnels : le diagnostic de performance énergétique (DPE), l'état des risques naturels et technologiques, la loi Carrez, mais aussi les contrôles amiante, gaz, électricité et plomb.

En vous assurant que tous les diagnostics sont à jour et conformes, vous renforcez la confiance des potentiels acheteurs et facilitez la vente. Notre équipe est là pour vous guider et vous accompagner dans cette démarche, afin que votre transaction se déroule sans accroc.

 

 

 

4.
La mise en vente
du bien

Une fois le prix fixé, nous préparons un dossier de présentation attrayant, incluant des photos professionnelles et une description détaillée. Ensuite, nous publions votre annonce sur notre site internet, les vitrines physiques de l’agence située en plein centre de la station, ainsi que sur les plateformes adaptées pour maximiser sa visibilité. Tout au long de cette étape, nous gérons les visites et répondons aux questions des potentiels acheteurs. Enfin, notre équipe vous accompagne dans les négociations pour assurer une vente réussie et rapide.

 

 

 

5.
Le compromis
de vente

Une fois qu'un acheteur potentiel est trouvé et que le prix est convenu, un compromis de vente est rédigé pour formaliser l'accord entre le vendeur et l'acheteur. Ce document, qui correspond à un avant contrat, précise les conditions de la vente, telles que le prix, les délais, la date butoir de signature de l’acte, le choix du notaire et les éventuelles conditions suspensives, comme l'obtention d'un prêt.

À ce stade, un versement d'arrhes est généralement demandé pour garantir l'engagement des deux parties. Une fois signé, le compromis engage les deux parties et marque le début de la phase de préparation à la signature de l'acte de vente définitif.
En tant qu’agent de transaction, nous avons les compétences nécessaires pour rédiger le compromis de vente et obtenir les signatures des parties.

 

 

 

6.
L'acte
de vente

L'étape de l'acte de vente est la phase finale du processus de transaction immobilière. Après la signature du compromis de vente et le respect de toutes les conditions suspensives (délai de rétractation passé, soit environ 3 mois après celle du compromis), un notaire rédige l'acte de vente, qui officialise le transfert de propriété du vendeur à l'acheteur. Lors de la signature, les deux parties se rencontrent chez le notaire, où l'acheteur règle le montant total de la vente, y compris les frais notariaux. Après cette étape, l'acte de vente est enregistré au service de la publicité foncière, ce qui confère à l'acheteur des droits légaux sur le bien. Cette étape marque donc la conclusion du processus de vente et le début d'une nouvelle propriété pour l'acheteur.
L'acheteur vous verse le règlement total en échange des clés du bien !

 

La grille des honoraires de notre agence est conçue pour être transparente et équitable, reflétant la qualité des services que nous offrons à Val Thorens. Nos frais varient en fonction du type de bien et du montant de la transaction, et ils sont clairement indiqués dès le début du processus. Ces honoraires couvrent l'ensemble des services, de l'évaluation initiale à la signature de l'acte de vente, en passant par la promotion de votre bien et la gestion des visites.



 

Prix de vente du bien	Montant des honoraires
De 0 Euros à 35.000 Euros	10% TTC
De 35.001 Euros à 100.000 Euros	9% TTC
De 100.001 Euros à 180.000 Euros	7,50% TTC
De 180.001 Euros à 250.000 Euros	7% TTC
De 250.001 Euros à 350.000 Euros	6,50% TTC
De 350.001Euros à 550.000 Euros	6% TTC
De 550.001Euros à 800.000 Euros	5,50% TTC
Au-delà de 800.001 Euros	5% TTC

Honoraires de négociation portant sur des immeubles d’habitations ou à usage commercial, TVA de 20% inclus.

Le pourcentage d’honoraires se calcule sur le prix de vente affiché pour l’acquéreur. Les honoraires sont à la charge de la partie mentionnée au mandat.

Nous nous engageons à vous fournir un accompagnement personnalisé à chaque étape, assurant que votre expérience de vente soit fluide et satisfaisante. Pour plus de détails sur notre grille des honoraires, n'hésitez pas à nous contacter.


Matthieu GIBELLO, expert transaction
Il vous répondra avec plaisir

+33(0)4 79 00 04 03
+33(0)6 32 53 02 84
transaction[at]valthoimmo.com